老舊大樓外牆修繕有補助　高雄最高30萬、台南嘉義也有相關措施

圖/南部最大聲AI 合成

南部最大聲／綜合報導

老舊公寓大廈外牆磁磚、飾材剝落，不只影響市容，更可能危及行人安全。高雄市政府工務局宣布，115年度持續辦理「公寓大廈外牆飾材修繕補助」，5層以上公寓大廈每件每平方公尺最高補助新臺幣4,500元，單案補助上限最高30萬元，受理至115年12月2日止，補助經費用罄即不再受理。

高雄市工務局表示，補助對象為本市於103年12月31日含以前取得使用執照、5層以上且已完成報備之公寓大廈管理組織，並限非公有建築物。只要於期限前完成外牆劣化飾面剔除，並採水泥砂漿含塗料粉刷、防水塗料處理，或進行磁磚修復等工程，即可就實際修繕範圍申請補助。值得注意的是，今年也放寬適用範圍，凡113年及114年間已完成外牆修繕的社區，也可溯及申請補助。

除了高雄之外，南部其他縣市也有不同型態的公寓大廈修繕補助。台南市115年度辦理「公寓大廈共用部分維護修繕補助」，受理期間為115年5月1日至5月31日，申請資料已公告於台南市政府工務局網站。依相關資訊，台南補助重點屬於共用部分維護修繕，包含公共環境、消防設備、公共通道、溝渠修繕，以及外牆瓷磚或裝飾材修繕等項目，補助標準為申請維護修繕費用總額一定比例，並依戶數規模設有補助上限。

嘉義市方面，115年度「公寓大廈共用部分設施補助」已於115年3月2日至4月30日受理申請，申請對象為嘉義市轄內公寓大廈管理委員會或管理負責人，每一申請人依實際申請金額覈實補助，最高核予新臺幣2萬元。嘉義市公告的申請項目規範中，也將「外牆面磁磚或裝飾材」列入與公共安全有關的補助項目之一。

至於屏東，目前公開資訊較偏向協助既有公寓大廈成立管理組織，以及建築物耐震評估等安全面向；尚未查到與高雄相同、專門針對「5層以上公寓大廈外牆飾材修繕」設計的年度補助專案。也就是說，高雄此次補助具有較明確的外牆安全專案性質，台南、嘉義則多納入「公寓大廈共用部分修繕」架構處理，屏東是否另有外牆修繕補助，仍建議社區向縣府主管機關進一步確認。

隨著南部都會區老舊大樓逐年增加，外牆磁磚剝落、飾材老化與公共設施維護，已不只是社區內部問題，也攸關都市公共安全。專家提醒，公寓大廈修繕往往牽涉區分所有權人會議、管委會決議、施工規劃與經費分攤，建議社區若有外牆老化、磁磚浮凸或剝落情形，應及早盤點現況，並掌握各縣市補助期程，避免錯過申請期限。

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